今回は、
「家賃収入＝利益じゃない？」をテーマに、不動産の維持費についてご紹介します！

収益物件を所有すると家賃収入が得られますが、そのすべてが手元に残るわけではありません。

実は、不動産を所有・運用するうえでは、さまざまな費用がかかります👇

① 管理費・修繕積立金

区分マンションでは、日常的な建物管理や将来の大規模修繕に備えるための費用が必要です。

② 固定資産税・保険料

不動産の所有には税金がかかり、火災保険などの費用も考慮する必要があります。

③ 修繕費・設備交換費用

設備の故障や建物の劣化に伴い、修理や交換が必要になることもあります🔧

④ 空室による収入の変化

入居者が退去すると、一時的に家賃収入が減る場合があります。

💡 不動産は、収入だけでなく支出の確認も大切！

実際にかかる費用は物件の種類や状態によって異なります。

購入を検討する際には、家賃収入だけでなく、維持費や将来的な支出も含めて考えることが重要です。

翔大では、不動産の購入・売却や収益性に関するご相談を承っています！

気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください😊

📩 ご相談はDM、またはプロフィールのホームページから！

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☀️【太陽光豆知識｜秋冬の発電所管理】

11月に入り、少しずつ寒さを感じる季節になってきました🍂

今回は、
「秋冬の太陽光発電所で気をつけたいポイント」をご紹介します！

太陽光発電所は、季節や天候によって発電状況が変わります。

秋冬には、どのようなことに注意すると良いのでしょうか？👇

🍁 ① 日照時間と発電量の変化

秋から冬にかけては日照時間が短くなり、発電量にも変化が見られます。

季節による違いを把握しておくことが大切です。

🌳 ② 落ち葉や周辺の影

パネルに落ち葉が付着したり、樹木の影がかかったりすると、発電量に影響する場合があります。

周辺環境の確認も重要なポイントです！

❄️ ③ 雪や天候の影響

積雪によってパネルが覆われると、発電量が低下することがあります。

地域の気候や設備の状態に合わせて、適切に管理しましょう。

📱 ④ 発電状況のチェック

遠隔監視システムなどを活用し、発電量やエラーの有無を確認することも大切です。

気になる異常があれば、必要に応じて専門業者への相談や現地確認を行いましょう。

☀️ 大切な発電所を長く安定して運用するために。

翔大では、太陽光発電所の購入・売却・買取に関するご相談や、現地確認など、さまざまな業務に取り組んでいます。

太陽光発電所について気になることがございましたら、お気軽にご相談ください😊

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☀️【太陽光事業部｜事務スタッフ募集！】

株式会社翔大では、太陽光事業部を支えていただける正社員の事務スタッフを募集しています！✨

太陽光業界の経験がなくても大丈夫！

基本的なパソコン操作ができればOK💻

事務のお仕事を通じて、太陽光事業部を一緒に支えてくださる方をお待ちしています！

🌷 翔大の働きやすいポイント

✅ 月給25万円〜30万円
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✅ 30代の社員が中心の職場

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🌻 GW・夏季休暇・冬季休暇あり
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🕥 勤務時間
10:30〜19:00

📍 勤務地
株式会社翔大 本社
東京都千代田区神田美倉町12番地
MH-KIYAビル7階

🚃 JR神田駅・JR新日本橋駅からアクセス良好！

仕事もプライベートも大切にしながら、自分らしく働ける職場を目指しています😊

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