🏢【不動産豆知識 Vol.6】

今回は、
**「一棟アパート・マンションを売却する前に確認したい3つのポイント」**をご紹介します！

一棟アパートやマンションを所有していて、

「そろそろ売却を考えている」
「今売ったらどのくらいになる？」
「空室が増えてきている」
「築年数が経っていても売却できる？」

という方もいらっしゃるのではないでしょうか？

収益不動産の売却を検討するときは、まず次の3つを確認してみましょう👇

① 家賃収入・入居状況
現在の家賃収入や入居率、空室状況、各部屋の賃貸条件などを確認します。
収益不動産では、実際の収益状況が売却価格を判断する重要な材料になります。

② 建物・修繕状況
築年数や建物の構造、外壁・屋根・設備の状態、過去の修繕履歴などを整理しておきましょう。
今後必要となる修繕費用についても確認することが大切です。

③ 土地・権利関係の資料
土地や建物の登記情報、敷地面積、境界、接道状況、各種契約資料なども確認しておきましょう。

また、

「修繕費の負担が気になっている」
「空室が増えてきた」
「所有物件を整理したい」
「別の収益物件への買い替えを考えている」

といったお悩みもご相談いただけます。

まだ売却すると決めていなくても、

「現在の物件の価値を知りたい」
「売却するか保有を続けるか迷っている」
「売却する場合の流れを知りたい」

という段階からご相談いただけます。

株式会社翔大では、一棟アパート・一棟マンションをはじめ、収益不動産の購入・売却に関するご相談を承っています🏢

📩 気になることがございましたら、DMまたはプロフィールのホームページよりお気軽にお問い合わせください。

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11月10日、太陽光発電セミナーを開催します☀️

今回は特別講師をお招きし、太陽光発電投資について理解を深めるセミナーを開催いたします。

太陽光発電は、購入するときだけでなく、

・どのような発電所を選ぶか
・購入後にどう運用・管理するか
・将来的にどう売却するか
・どのような出口戦略を考えるか
など、長期的な視点で考えることが大切です。

当日は、株式会社翔大代表より冒頭のご挨拶をさせていただき、その後、特別講師による講演を予定しています。

太陽光発電投資を検討されている方はもちろん、すでに発電所を所有されている方にとっても、今後の運用について考える機会となるセミナーです。

株式会社翔大では、太陽光発電所の購入・運用・売却・買取など、幅広いご相談を承っています。

今後も太陽光発電・不動産・資産形成に関する情報を発信してまいります。

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今回は、
「戸建を売却する前に知っておきたい3つのポイント」をご紹介します！

戸建を所有していて、
「そろそろ売却を考えている」
「今売ったらどのくらいになる？」
「何から準備すればいいのか分からない」
という方もいらっしゃるのではないでしょうか？

戸建の売却を検討するときは、まず次の3つを確認してみましょう👇

① 物件の状況を整理する
築年数や建物の状態、土地の面積・形状、権利関係、周辺環境などを確認します。
② 売却に必要な費用を確認する
仲介手数料や税金、登記関係費用など、売却時に必要となる費用も事前に把握しておきましょう。
③ 売却のタイミング・方法を考える
そのまま売却するのか、修繕してから売却するのか、住み替えに合わせるのかなど、ご自身の状況に合った方法を検討することが大切です。

また、
「相続したけれど住む予定がない」
「空き家のままになっている」
「築年数が経っているけど売れる？」
「住み替えを考えている」

といった戸建もご相談いただけます。

まだ売却すると決めていなくても、
「今ならいくらくらい？」
「売却するか保有するか迷っている」
「何から始めればいい？」
という段階からでも大丈夫です。

株式会社翔大では、戸建・マンション・収益不動産など、不動産の売却に関するご相談を承っています🏠

📩 気になることがございましたら、DMまたはプロフィールのホームページよりお気軽にお問い合わせください。

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今回は、
「一棟アパート投資とは？購入前に知っておきたい3つのポイント」をご紹介します！

一棟アパート投資を検討していて、
「どんな物件を選べばいい？」
「利回りだけを見ればいいの？」
「購入前に何を確認すればいいか分からない」
という方もいらっしゃるのではないでしょうか？

購入を検討するときは、まず次の3つを確認してみましょう👇

① 立地・賃貸需要
最寄り駅からの距離や交通の利便性、周辺環境、エリアの賃貸需要や家賃相場などを確認します。
② 入居状況・家賃
現在の入居率や各部屋の家賃設定、契約内容、周辺の類似物件の家賃相場なども確認しておきましょう。
③ 建物・修繕状況
築年数や建物の構造、外壁・屋根・共用部分の状態、設備の更新状況、過去の修繕履歴などを確認することが大切です。

また、表面上の利回りだけではなく、管理費・修繕費・固定資産税・空室リスクなども含めて、長期的な収支を考えることがポイントです。

まだ購入すると決めていなくても、
「一棟アパート投資について相談したい」
「物件選びのポイントを知りたい」
「収支について相談したい」
という段階からご相談いただけます。

株式会社翔大では、一棟アパート・一棟マンションなど、収益不動産の購入・売却に関するご相談を承っています🏢

📩 気になることがございましたら、DMまたはプロフィールのホームページよりお気軽にお問い合わせください。

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